从“爬楼难”到“一键直达” 老旧小区居民“电梯梦”照进现实

  “我今年75岁了，家住8楼，以前回家只能爬楼梯，每爬一会儿就得停下来歇一歇，累得直喘气，现在装了电梯，按下按钮，只要20多秒钟就能从1楼到8楼，真的方便很多。”提及小区加装电梯后的变化，家住茂南区向阳街18号大院的林姨脸上洋溢着幸福的笑容，言语间满是对如今便捷生活的满足。

  一直以来，城镇老旧小区改造都是重大民生工程和发展工程，已连续四年入选我市十件民生实事。近年来，我市超前谋划老旧小区改造工作，引导和鼓励小区自愿申请加装电梯，适应社会经济发展和人口老龄化需求，提升群众幸福感、获得感和满意度。截至2024年底，在全市开展老旧小区改造的小区中，已安装电梯133部，受益群众7518户。

  向阳街18号大院小区，建于1993年，至今已有30多年，共有5 栋8层楼房。小区改造前，存在排水不畅、车辆乱停乱放，电动车充电不规范等问题，各栋楼也没安装电梯，居民生活十分不便。2022年，该小区被列入茂南区城镇老旧小区改造范围，我市住建部门有关领导及工作人员多次深入小区，指导小区重新成立业主委员会，并充分调动业委会成员的主观能动性，多次召开全体业主大会，商讨加装电梯事宜。

  该小区居民自治小组名誉主任吴学基介绍，起初因个别居民思想不统一，加装电梯的进程一度停滞。面对这一困境，业委会成员逐户上门做思想工作，最终赢得全体业主的支持。加装电梯，资金问题也是一大挑战。针对部分家庭资金不足的情况，小区内形成了互帮互助的氛围，有条件的业主主动伸出援手，借款给有需要的业主，解决了他们的后顾之忧。同时，每栋楼成立三人领导小组，全程跟进加装电梯工作，从联系施工队、收集费用，到配合报建、公示、支付进度款等，每一个环节都严谨细致，确保工程顺利推进。

  目前，该小区已安装4部电梯，全部已验收合格投入到正常的使用中。吴学基还介绍道：“我们还有1栋楼没装电梯，现在也已经在推进中了，准备年后就开始动工安装。”该大院居民林姨也不吝夸赞说：“有了电梯，出门买菜、健身都方便多了！”

  向阳街18号大院的成功改造，为其他老旧小区提供了宝贵经验。如今，该小区已成为我市老旧小区改造的示范小区，我市以点带面，快速推进老旧小区加装电梯工作，让更多居民享受方便快捷舒适的新生活。据市住建局统计，截至2024年底，在全市开展老旧小区改造的小区中，已安装电梯133部，受益群众7518户。老旧小区改造完成并加装电梯后，极大的提升了小区的硬件水平，解决了居民上下楼的诸多不便，也改善小区的居住环境，增强了居民的幸福感。

  茂名市委、市政府格外的重视老旧小区改造，连续4年将其列为重点民生补短板工程、民生实事项目，建立“市级统筹、区级实施、街道落实”的三级管理体系，强化组织领导和统筹协调。

  市住建局及时转发包括《关于快速推进老旧小区电梯更新改造的通知》、《关于做好建筑领域设备更新摸底调查的通知》等电梯加装的政策文件到各地住建部门，并结合老旧小区改造工作，指导各地住建局做好政策宣传，及时给居民答疑解惑。还利用微信推送、工作人员介绍加装电梯知识等多种手段，宣传加装电梯的政策，提高政策知晓率。

  另一方面，市住建局着力摸清底数，指导各地住建部门联合镇街、社区，仔细摸清老旧小区需要加装电梯的底数，征集居民意愿，汇总全市《既有住宅电梯加装需求清单》。经初步统计，全市老旧小区电梯加装需求共计约460多部。

  此外，为鼓励老旧电梯更新，市住建局印发《茂名市推进物业管理居住小区老旧电梯更新改造工作实施方案》，联合市场监督管理部门对15年以上的住宅老旧电梯进行了调查造册。目前，我市排查出既有居住小区15年以上电梯约有144台。市住建局还优化住宅专项维修资金用于电梯更新改造申请使用流程，及时审核和发放维修资金，已有6个老旧小区通过住宅专项维修资金更新改造共7台电梯，已发放约95万元。

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