党建“绣花”织密服务网养老院外墙变身“安心墙”

  ，作为综合性养老机构托举着居民的幸福晚年。然而，由于建造年代久远，养老院北侧外墙因老化开裂并倾斜，影响居民出行的同时，也存在重大安全风险隐患。南营房社区党委通过党建引领，探索创新

  面对颐寿轩养老院墙体老化问题，院方计划原地翻新重建，维护修缮墙体。但居民担心重建后会继续影响通行道路宽度，强烈反对拆后重建，双方就此问题一直无法达成一致。

  南营房社区党委得知后迅速响应，充分的发挥党建引领基层治理的核心作用，主动担当起“润滑剂”与“协调者”的重任，紧急召集居民代表、养老院、城管执法队等相关方齐聚社区议事厅，共商解决方案。

  “胡同口30年前种下的香椿树不能砍。”“应该把围墙改成护栏，并且不可以堆放杂物，才可能正真的保证采光和通风。”“保留围墙也有好处，但整体高度应该降低。”……协商会上，居民们纷纷提出个性化诉求，社区党委秉承着“百姓事无小事”的理念，认真听取百姓心声，将居民的诉求与产权方、施工方反复沟通协调，最终提出了“一面围墙两种材质”的折中方案——一半矮墙一半护栏，既妥善满足了居民们的合理诉求，又令墙体改造工程得以顺利推进。

  养老院北墙修缮工程接近尾声时，新难题接踵而至。原先倚靠墙体的煤改电设备，如今立在新建护栏外，影响通行且存在严重安全风险隐患。居民们提出移动煤改电设备位置的诉求。

  面对全新的挑战，社区党委打破固有思维，秉持“该不该、能不能、怎么办”的有解思维，主动作为，一边向电力部门积极反映问题，寻求专业的技术指导与政策支持；另一方面，多次邀请各方专业技术人员实地勘察，共同商讨移动煤改电设备的实施工程的方案。经过不懈努力，在供暖季到来前，煤改电设备成功移位，安置在安全且不影响居民通行的位置，养老院北墙修缮工程圆满完成，墙面焕然一新，社区的面貌也随之发生了翻天覆地的变化。

  颐寿轩养老院外墙的成功改造，只是南营房社区党委以党建为引领，推进基层治理的一个生动缩影。未来，展览路街道将从始至终坚持党建引领，依托区域化党建协调委员会平台，搭建起辖区单位与居民之间的“连心桥”，致力于打造更和谐、温暖的社区环境，让居民切实感受到基层治理带来的新变化、新幸福。

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  #小区业委会不作为、乱作为怎么办?#成立业主大会和选举产生业主委员会 是民法典规定的业主的建筑物区分所有权的物权行使的自治模式。 [赞][赞][赞] # Zou3g案例说物业之如何成立业主大会和选举产生业委会# 作为体制内街道的分管过物业管理的工作者、首次业主大会会议icon筹备组组长，以规范的会务流程和合法合规的程序，亲身经历的指导和主持的成立业主大会的案例，分享如何成立业主大会和选举产生业委会16篇文章，以探索物业小区业主自治与社区社会治理的共融发展。 Zou3g案例说物业之如何成立业主大会和选举产生业委会 (16)之一：物业买受人应当签订前期物业服务合同吗 (16)之二：业主如何申请成立业主大会 (16)之三：成立业主大会筹备组由谁组建 (16)之四：筹备组的工作规则如何制定 (16)之五：如何履行筹备组的五项工作职责 (16)之六：如何确认首次业主大会会议的业主身份、总业主人数、总专有部分面积数的三项法定数据 (16)之七：拟定物业管理规约需要征求业主意见建议吗 (16)之八：业主大会议事规则草案业主应当如何参与拟定 (16)之九：如何依法依规依政策确定业委会委员候选人名单 (16）之十：如何依法依规依政策确定会议召开形式、表决规则、选举办法 (16)之十一：业主大会会议会务工作如何保证会议顺顺利利地进行 (16)之十二：怎样依法依规依程序制定并执行：送达即参与 (16)之十三：怎样依法依规依程序制定并执行：沉默从众 (16)之十四：怎么样做顺利备案（成功备案） (16)之十五：业委会成员怎么样做分工履职 (16)之十六：业委会第一次会议应该讨论什么议题 [握手][握手][握手] 成立业主大会和选举产生业主委员会的过程， 也是业主行使《物业管理条例icon》第六条规定的业主享有十项权利的 提议权、建议权、参会权、表决权、投票权、选举权icon和被选举权、异议监督权的过程； 也是指导和协助的街道办和社区居委会、主管部门的住建局、监督部门（行政部门上级）行使指导权、监督权、备案权的过程。#小区成立业委会业主应该全力支持吗#

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