宇树科技旁宅地规划公示滨江区有低密叠墅供给！

  本年2月20日蛇年第二场土拍上，滨江集团经过85轮报价，从11家竞拍房企中胜出，竞得滨江区西兴单元BJ030302-29地块，成交楼面价高达42989元/㎡，溢价率43.69%。

  这宗宅地地段优胜，不只比邻龙湖滨康天街、地铁1号线西兴站，还因与近来爆火的杭州“六小龙”之一——宇树科技地点的峰达构思园相距仅约300米，遭到很多重视。

  3月21日，在拿地时隔28天后，这宗宅地项目规划公示。从规划发表的信息可以正常的看到，地块不只规划有高层住所，还有低密叠墅供给。修建颜值颇高，公建化外立面，大面积玻璃幕墙，高层住所约6.35米的架空层挑高，规范层高3.3米，以及宽约3米的架空层挑檐（雨棚），都极大的提升了寓居的舒适度。

  根据规划公示，滨江西兴项目选用修建凹凸装备，拟建造2幢6F叠墅和3幢16-17F高层住所。

  从规划平面图看，高层散布在地块东区，并经过风雨连廊将3幢高层修建串联起来。小区主进口在北侧沿主干道滨安路，物业运营用房沿街设置。

  主进口规划了大门厅，园区内有下沉院子、水系景象、会集绿洲、室外活动健身场所、婴幼儿活动等。

  从效果图看，3幢高层住所修建东西向散布一字排开，南向无遮挡，有一线河景。

  从修建剖面图看，高层住所底层架空，架空层挑高约6.35米，规范层高3.3米，归于高端改进住所规范。

  一般来说，物业运营用房设置在北侧沿街底层，会使得小区内部架空层空间削减，不过，这一个项目在架空层外侧规划了超宽挑檐（雨棚），宽度到达3米，扩展了架空层进深，添加使用面积。

  现在坊间有音讯称，该项目户型面积定位改进，高层住所起步户型面积约159㎡，叠墅面积起步290㎡，最大能到达419㎡。

  作为不限价宅地，该项目成交楼面价高达42989元/㎡，有业内人士猜想高层住所或将卖到6万+/㎡。

  西兴板块上一次有新房供给是在上一年末，坐落滨江项目东北方向约1公里，即绿城·晓风朗月湾，是板块内最终一个限价盘，容积率1.8的小高层产品，精装限价53850元/㎡，户型172-192㎡，上一年6月拿地，11月光速清盘，两次摇号中签率别离14%、18.7%。

  二手房市场看，东面的滨康天曜城、北面不远的滨江·御滨府高层挂牌价都在6万/㎡左右；西面新交给的江晖府挂牌价在7万/㎡左右。

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